重磅！鹏瑞接手华夏幸福华南城更，盘下东莞数十个项目

威远岛土地整备项目的综合服务商，已经换了一个“东家”。

昨天（6月12日），媒体报道：华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司，已经更名为鹏瑞（深圳）城市发展有限公司！

      目前，华夏幸福在东莞的城市更新项目共有10宗，总占地面积超过250万公顷（3800多亩）。

华夏幸福，逾期债务   超六百亿

      昨天（6月12日），彭湃新闻报道：华夏幸福深圳城市更新公司易主鹏瑞，逾期债务超635亿元！

      天眼查显示：6月10日，华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司，正式变更为鹏瑞（深圳）城市发展有限公司；公司的投资人，由华夏幸福深圳运营管理有限公司，变更为深圳市鹏瑞地产开发有限公司！

▲6月10日，华夏幸福城市更新公易主

      换言之，深圳鹏瑞，全盘接手了华夏幸福深圳城市更新公司的业务。

      深圳鹏瑞，正是顶级豪宅——深圳湾1号的开发商，目前在东莞市南城区开发了天玥广场（回顾：?一座改变城市格局的世界级综合体，应该是什么样子的？；终于等到了，鹏瑞天玥毛坯备案均价4.6万/平！城区新盘来了！），在虎门黄村也拿下了一宗旧改（回顾：?又是鹏瑞！虎门黄村旧改中标！将打造高端综合体！）。

      6月12日，华夏幸福发布的公告显示：近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额67.87亿元。截至目前，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计635.72亿元。

      今年2月1日晚间，华夏幸福发布公告，首次公开承认债务逾期！

      随后，华夏幸福通过多种形式偿还债务，包括出售公司股权、项目等!

2020年，华夏幸福中标威远岛土地整备

威远岛土地整备 近九千亩

      2020年6月4日，华夏幸福在滨海湾新区，中标了威远岛土地整备的综合服务商项目（注意，这里不是前期服务商，而是综合服务商）。

      这宗项目，华夏幸福的中标金额高达1.2亿元。（回顾：?向威远岛进发，建大湾区C位之岛！滨海湾新区燃爆了！）

      目前，威远岛土地整备，已经取得重大进展。
      2021年1月25日下午，威远岛土地整备总指挥部工作会议上，正式确认：2020年，威远岛完成了6000多亩土地整备！“超额完成了年度整备任务，交出了亮丽瞩目的答卷！”

武山沙社区前，华夏幸福的宣传画

      威远岛土地整备工作，是大湾区大学建设的基础工程，意义重大！

      目前，土地整备指挥部正在全力推进私宅测绘，并就拆迁安置房项目征求大家的意见。

华夏幸福在莞城市更新项目

东莞旧改   近四千亩

      华夏幸福城市更新公司，成立时间为2019年8月，至目前仅“存活”了2年时间不到。

      该公司成立不久，就成功杀入东莞，且斩获颇丰。目前，以华夏幸福城市更新公司名义，在东莞中标的城市更新项目，总计有10宗，总占地面积256.03公顷（约合3840亩）！

      其第一次杀入，是2019年11月11日，连夺中堂镇蕉利村三宗旧改：均在107国道东侧，总占地面积79.81公顷，约合1197亩。

2019年11月，华夏幸福中堂“连中三元”

      随后，华夏幸福又有大手笔：2020年3月9日，连取常平金美村三宗旧改，总占地面积73.27公顷，约合1099亩。

2020年3月，华夏幸福常平“连中三元”

      2020年5月13日，华夏幸福豪取中堂镇江南社区三宗连片旧改，总占地面积79.75公顷，约合1196亩（回顾：?华夏幸福又来了！一口气夺下中堂3宗旧改！面积近80万平）。

      需要指出的是，此次在中堂再次“连中三元”，并非华夏幸福城市更新公司独自中标，而是和深圳市昌荣房地产开发有限公司组成的联合体。

2020年5月，华夏幸福中堂“再中三元”

      2020年8月12日，华夏幸福深圳城市更新公司，在东莞中标的最新一宗城市更新项目，为万江上甲村旧改项目。

万江上甲旧改范围示意图

      值得一提的是，通过此次操作，除接手威远岛9000亩土地整备综合服务商外，鹏瑞在东莞的城市更新项目总用地将达300万平。